台中房產達人張麗滿
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中房產達人 十二期水湳經貿新業睿智大四房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢翔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新業睿智
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：82.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.3 坪
- 共同使用：39.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於十二期核心地段，具備優越的地理優勢與家庭友善的大空間格局，對於重視生活機能及未來資產價值的家庭而言，是一項值得投資的標的。尤其是「百萬級裝潢」若屬實，能大幅降低實際購置成本並節省時間。
然而，購買前必須斟酌以下兩點：首先，總坪數含車位下的單價屬於高檔水平，需確認預算是否寬裕且無現金流壓力；其次，考量 4 樓樓層臨接 30 米大道，建議於不同時段（特別是通勤尖峰時間）實際走訪，評估噪音與通風狀況是否符合個人居住標準。
購買建議： 若家庭成員多、對空間需求大且預算充足，此物件值得購入，主要理由在於其區位潛力與即買即住的便利性；但若對臨街噪音敏感或追求極高得房率，則需慎重考慮或要求進一步核實坪數細節。
問與答
台中房產達人
台中房產達人
張麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：張麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-824909
訂閱：1 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
台中房產達人 張麗滿 0985824909
我家粉絲團更多好屋推薦
台中房產達人 中科全新7房面公園全新電梯別墅
台中市 大雅區
台中房產達人 聯悅馥飯店宅高樓視野裝潢美二房+平車
台中市 清水區
台中房產達人 專簽｜五期蛋黃區｜寶輝向上家｜大業學區三房平車
台中市 西 區
台中房產達人 大降價秋紅谷 新光三越 上安學區優質金店面
台中市 西屯區
台中房產達人 年收111萬逢甲商圈收租店套
台中市 西屯區
台中房產達人 降價 新光三越大地子民可改回三房平車大露台花園
台中市 西屯區
台中房產達人 降價文修公園品藏逢甲高樓景觀三房車位
台中市 西屯區
台中房產達人 水湳經貿正20米路店面
台中市 北屯區
台中房產達人 水湳經貿大巨蛋愛買正12米路大透店
台中市 西屯區
台中房產達人 獨賣!大漁所在松竹雙鐵崇德松竹商圈三房平車
台中市 北屯區